特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

美股三大指数涨跌不一 纳指连五创新高 科技股和博通强势领涨

**北京时间2024年6月15日凌晨，美股三大指数周五涨跌不一，纳指连续第五个交易日创出历史新高。**道琼斯工业平均指数下跌0.15%，报38589.16点；标准普尔500指数下跌0.04%，报5431.60点；纳斯达克综合指数上涨0.12%，报17688.88点。

本周，道指累跌0.54%，纳指累涨3.24%，标普500指数累涨1.58%。

**纳指连续创新高主要得益于科技股的强劲表现。**大型科技股中，微软、英伟达、博通股价均创出新高。其中，微软涨0.22%，英伟达涨1.75%，博通涨3.31%。

**博通强势上涨源于其人工智能芯片业务的强劲需求。**该公司第二季度财报显示，人工智能产品收入达到创纪录的31亿美元，预计全年将超过110亿美元。

**此外，Adobe公司第二季度业绩超出预期，也提振了市场信心。**该公司股价当日大涨近15%。

**值得注意的是，尽管美股市场整体表现强劲，但投资者仍对经济前景存在担忧。**美国6月初消费者信心指数意外跌至七个月低点，表明消费者对经济的担忧正在加剧。

**总体而言，美股市场短期内仍将维持震荡走势。**投资者需关注美联储货币政策走向、经济数据以及地缘政治风险等因素。

以下是一些分析人士对美股后市走势的看法：

• 摩根大通资产管理部门首席全球策略师David Kelly表示，尽管标普500指数自1月份以来已实现两位数回报，市场增长可能更趋稳健而非迅猛，但得益于坚实的盈利基础、美联储货币紧缩政策的结束以及经济的强劲表现，美国股市在未来数月仍将得到提振。
• 贝莱德全球首席投资官Charles Schwab表示，美联储将在7月份加息0.75个百分点，然后在9月份放缓加息步伐至0.5个百分点。他预计美股将在2024年剩余时间内上涨5%。
• 富国银行策略师Michael Hartnett表示，美股可能会在7月份出现回调，但年底前将再次创出新高。

新标题：

• 纳指连五创新高 科技股和博通强势领涨
• 美股市场震荡加剧 投资者担忧经济前景
• 美联储加息步伐或放缓 美股后市如何演绎？